NBA

北京新居成交量创近11个季度新高土地迎来

2019-08-12 05:28:50来源:励志吧0次阅读

  虽然今年的“金9”成色不足,但依靠7、8两个月的强劲销售,北京今年三季度新建住宅成交量仍创出近11季度来的新高。

  中原地产市场研究部统计显示,截至9月20日,北京三季度的签约住宅类物业合计为 2189套,总面积达 26.99万平方米,超过了2011年一季度限购前的成交量,仅次于2009年4季度。而总成交额672亿元也为近4年来单季度的第二高点。价格方面,三季度北京新房的成交均价为20552元/平方米,相比今年一季度增长近2000元/平方米。

  对于三季度出现的成交高位,中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,今年月,受前期调控政策及春节的双重影响,成交量跌至近年来低谷。但 月份以后,政策环境出现了明显变化。虽然限购、限贷这两大调控主基调仍未放松,但是对房地产影响较大的政策方面出现了较大的松动。一方面,通过下调存款准备金率和降息,的流动性大为改良,去年下半年出现的房贷额度紧张情况全面缓解;另一方面政府加大了对首套住房的支持力度,首套房利率从略有上浮向9折乃至是85折转变,这两个变化对购房需求的支撑作用可以说是立竿见影。

  另外,土地市场持续升温。市场上出现了以广州珠江地块、北京万柳地区等为代表的一些高溢价地块。土地市场的高价和媒体热议,使得购房者担心房价继续上涨,进而加快了入市步伐。

  而在住宅成交创出新高的同时,9月20日北京的土地市场也迎来了1波成交高峰。

  据了解,20日当天北京共有4块土地出让。其中位于亦庄的北京经济技术开发区河西区X86R1、X8 R1两幅宅地吸引了多家实力房企的竞逐,包括中国交通建设集团、中铁建、、万科金第联合体、富力和华远等知名房企。

  终究,X86R1地块被万科金第联合体以14.4 亿元竞得,配建公租房面积1万平方米,楼面价9981.8元/平方米,溢价率 8.6%;而北京城建则以16.27亿元的总价拿下X8 R1地块,配建公租房面积1.64万平方米,楼面价998 .2元/平米,溢价率 8.6%,两家拿地成本几乎相同。

福建体育网
福州房产网
惠州律师事务所收费
分享到: