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五大原因助推银川房价持续高涨

2019-08-16 19:13:25来源:励志吧0次阅读

  新华银川4月25日专电( 于瑶)去年,宁夏回族自治区首府银川市房价涨幅长时间在全国领跑,一季度,银川房屋销售价格仍同比上涨14.8%,处于过快上涨阶段。据国家统计局银川市调查队分析,公积金贷款“同城化”、保障性住房比重偏低、土地价格持续上涨、住房建设成本增加、开发商违规销售等五大原因促使银川房价不断被抬高。

  据了解,公积金贷款“同城化”政策实施后,银川房地产市场辐射作用增强,吸引外地人购房逐年增多。据调查,去年银川以外人口购房面积占到当年销售面积的59%,外省人员购房面积占到17%,所购房多为中高档住宅。

  同时,保障性住房在整个房地产市场中所占比重仍然偏低。今年银川市计划开工建设5 00套保障房,建筑面积 2.2万平方米。对于年销售面积达440万平方米的银川住宅市场来说,比例还是很小,没能起到平抑房价的作用。

  目前,银川市土地价格有的已达每亩280万元,每平方米商品房楼面价超过2000元。随着土地获取难度和获取成本的增加,将会推动住房价格的持续上扬。

  另外,今年以来,钢材、水泥等建筑材料价格和人工费用快速上涨,一些新型环保建筑材料被大量采用,增加了建设成本,促使房价上涨。

  房价上涨也有开发商炒作的成分。部分房地产开发企业利用销售信息及销售手段的优势,误导购房者的市场预期,造成部分消费者的恐慌心理,加剧了房地产市场的供需矛盾,刺激了房价的进一步抬升。

  银川市统计局的一项调查显示,66. %的房地产企业仍对银川市房地产投资前景保持乐观,对房价普遍持稳中趋升的看法。据了解,今年一季度改变了往年一季度销售淡季的局面,有的楼盘在图纸上就被订购一空,房价上涨幅度持续回升,与老百姓的期待相去甚远。

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